Appartement avec parking et grand balcon

VERSAILLES 78000
527 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Réf : 1252
Bienvenue à Versailles ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement, où chaque élément a été méticuleusement conçu pour vous offrir un style de vie confortable. Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique sur Versailles et... Voir plus
80.25 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
Appartement avec parking et grand balcon

Descriptif

Réf : 1252
Bienvenue à Versailles ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement, où chaque élément a été méticuleusement conçu pour vous offrir un style de vie confortable. Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique sur Versailles et... Voir plus
80.25 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
7
Nombre étages
8
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
163
Charges annuelles (ALUR)
4520 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
29.7 m2
Date ERP
06/02/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bienvenue dans cet appartement exceptionnel à Versailles, qui allie le charme classique à un cadre de vie unique. Niché dans un immeuble de belle facture, cette propriété offre une atmosphère élégante et paisible.

Caractéristiques Clés :

Entrée Impressionnante : Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par une grande entrée qui évoque immédiatement la beauté qui vous attend à l'intérieur.

Spacieux Séjour/Salle à Manger Lumineux : Un très grand séjour/salle à manger de 35 m2 baigné de lumière naturelle vous invite à profiter d'un espace confortable et accueillant. Il s'ouvre sur un grand balcon de 17 m2 exposé à l'ouest, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. L'endroit idéal pour les repas en plein air et les soirées agréables.

Cuisine Spacieuse et Rangements Pratiques : La cuisine séparée et le dégagement offrent de nombreux rangements pratiques pour simplifier votre quotidien.

Deux Chambres Spacieuses : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale confortable. Un dressing offre un espace supplémentaire pour vos affaires.

Box et Grande Cave : L'appartement est vendu avec un box et une grande cave, offrant des solutions de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

Copropriété Bien Entretenue et Ascenseur : La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur pour votre confort.

Fenêtres à Double Vitrage : Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique pour plus de confort.

Potentiel d'Aménagement Personnalisé

Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts, il offre une distribution intelligente des pièces et un immense potentiel pour créer votre propre havre de paix.

Emplacement Idéal

L'emplacement de cet appartement est idéal, entre les gares de Montreuil et de Rive Droite. Vous serez à proximité des commerces de la charmante rue de Montreuil, ainsi que des écoles renommées de Versailles.

Résidence Sécurisée et Paisible

La résidence sécurisée dispose d'un gardien attentif, d'un jardin bien entretenu, et crée un environnement paisible et sécurisé pour ses résidents.

Une Opportunité Unique

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie le charme classique, la tranquillité verdoyante et la proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même les merveilles que cet appartement a à vous offrir.
EXCLUSIVITÉ
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Le bien se compose comme suit : une entrée spacieuse qui mène à un double séjour lumineux donnant sur un grand balcon-terrasse exposé sud, une cuisine indépendante avec un cellier. Le coin nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois belles chambres. Un grand dressing est à votre disposition pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau (possibilité de créer un second toilette).

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on peut compter sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante, son agencement optimisé avec une minimisation des espaces perdus, une vue époustouflante sur les arbres de la copropriété, le calme du quartier, la proximité de la forêt, et une résidence très sécurisée et bien entretenue.

Mais ce n'est pas tout. Le bien dispose également d'une cave et de deux places de parking en sous-sol accessibles par ascenseur.

Proche de la forêt et très bien desservi par les transports !

La ligne de bus 4 dessert les gares Rive Droite / Chantier et les écoles Saint-Jean Hulst et Châtaigniers, tandis que le bus 10 dessert la Gare de Vaucresson et le Lycée Jules Ferry. La ligne 105 dessert le Lycée franco-allemand, et la ligne 8 dessert la Gare de Montreuil / Le Chesnay, tous accessibles à pied depuis la résidence. Vous serez également à quelques minutes des autoroutes A86 et A13.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude collectifs ainsi que l'entretien de la résidence et du parc.
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Caractéristiques de l'Appartement :

- Superficie: 82 m² ; 4 pièces spacieuses en très bon état général
- Orientation: Traversant est/ouest avec balcon au sud
Étage: 2ème sur 3 avec ascenseur
Extérieur: Balcon , calme et vue dégagée sur la verdure
Revêtement: Parquet au sol
Sécurité: Interphone, gardien, et digicode

Disposition Intérieure :

Entrée: Accueillante et fonctionnelle
Cuisine: Indépendante, aménagée et équipée
Séjour: lumineux, ouvrant sur le balcon
Coin Nuit: Composé de 3 chambres
Salle de bains: Moderne et équipée
Rangements: Nombreux placards et espaces de stockage

Annexes :
2 places de parking en sous sols et une cave complète ce bien.


Emplacement Idéal :

Accès: Autoroute A13
Transports en commun: au pied depuis la résidence vous trouverez les bus :
- N° 1 direction gare des Chantier en passant par notre dame
- N°4 direction gare des Chantier en passant par Gare rive gauche et Gare Rive - Droite
- N°8 Gare de Montreuil
- N°10 Gare de Vaucresson et Lycée Jules ferry dans le quartier Saint Louis à Versailles
- N°23 direction Lycée franco allemand à Buc

Commodités: Petit centre commercial avec supermarché, pharmacie, boulangerie à proximité

Éducation: Écoles, collège, lycée et équipements sportifs accessibles à pied

Informations Complémentaires :
Ravalement et balcon : Voté et payé


Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié à Versailles, offrant confort, sécurité et commodités à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite !

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Guy Hoquet
Collaborateur Inès  Van Robaeys

Votre conseiller

Inès Van Robaeys , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mardi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Dimanche
Fermé